2 446 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 55,4 % de part de propriétaires à Le Lion-D'angers, à 28 km
D'après l'INSEE (2022), Craon dispose de 2 446 logements, dont 85,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 85,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Craon se situe dans un environnement une commune des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 55 m.
Craon présente un profil majoritairement propriétaire — 65,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 8,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Craon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,2 %. Le gaz de ville équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,4 % sans voiture et 36,4 % avec deux voitures ou plus.
Craon appartient au tissu une commune des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 55 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 101 résidences principales de Craon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 446 logements dont 2 101 résidences principales, 60 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 446 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 276 | 2 349 | 2 446 |
| Rés. principales | 2 004 | 2 088 | 2 101 |
| Rés. secondaires | 36 | 41 | 60 |
| Vacants | 236 | 220 | 285 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,3 % appartiennent à leurs occupants, 33,3 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 386 logements à l'origine, 2 446 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 289 | 289 | 315 | 262 | 304 | 195 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 130 | 85 | 74 | 92 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 24 |
| T3 | 87 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Craon (prix au m², ventes DVF, tendance).