Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 271 logements au total.
À Petit-Bersac, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 58,5 %
Selon le recensement 2022, 39,5 % du parc d'Aubeterre-sur-Dronne sont des résidences secondaires (107 unités sur 271). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,0 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (55 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 76,4 % des résidences principales d'Aubeterre-sur-Dronne sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 26,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel d'Aubeterre-sur-Dronne s'inscrit dans un territoire à basse altitude (55 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 142 résidences principales d'Aubeterre-sur-Dronne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Aubeterre-sur-Dronne est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Charente. (sur 186 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 142 résidences principales, 107 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 267 | 271 |
| Rés. principales | 160 | 154 | 142 |
| Rés. secondaires | 59 | 75 | 107 |
| Vacants | 39 | 38 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 271, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 50 | 56 | 43 | 49 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 | 21 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubeterre-sur-Dronne (prix au m², ventes DVF, tendance).