Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 228 logements au total.
À titre de comparaison : 43,0 % de part de propriétaires à Montignac-Le-Coq, à 6 km
68 résidences secondaires sur un parc de 228 logements (soit 29,8 %): le caractère de villégiature de Saint-Paul-Lizonne est net. Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Paul-Lizonne est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 81 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Paul-Lizonne: 41,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Paul-Lizonne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,4 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Paul-Lizonne a augmenté de +3,2 %. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Paul-Lizonne appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 81 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 142 résidences principales, 68 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 228 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 221 | 228 |
| Rés. principales | 147 | 135 | 142 |
| Rés. secondaires | 55 | 64 | 68 |
| Vacants | 14 | 21 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 29 | 29 | 24 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 190 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-Lizonne (prix au m², ventes DVF, tendance).