Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 303 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,9 % à Comberanche-et-Épeluche, commune de 165 hab. à 12 km
Avec 36,0 % de résidences secondaires (109 logements), Bonnes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (297 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 59 m d'altitude.
Avec 72,9 % de propriétaires et 24,8 % de locataires, Bonnes se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bonnes reste stable (-1,6 %). 10,5 % des ménages de Bonnes n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Bonnes. Le contexte naturel (en plaine, à 59 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bonnes est la commune ayant le moins de logements vacants du département Charente. (sur 359 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 303 logements dont 191 résidences principales, 109 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 303 logements: 63 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 308 | 303 |
| Rés. principales | 199 | 189 | 191 |
| Rés. secondaires | 93 | 113 | 109 |
| Vacants | 7 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 54 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 303 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 34 | 30 | 45 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 143 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).