01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 234 résidences principales, 39 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 234 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 39 | 12,9 % |
| Logements vacants | 28 | 9,3 % |
Parmi les 302 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 77 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 5,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,4 % |
| 3 pièces | 33 | 14,0 % |
| 4 pièces | 49 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 61,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 299 | 302 |
| Rés. principales | 220 | 228 | 234 |
| Rés. secondaires | 42 | 39 | 39 |
| Vacants | 24 | 33 | 28 |
À Estouy, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 66,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 89,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 18,8 % |
| Électricité | 100 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 83 | 35,5 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,1 % |
| 1 voiture | 96 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 56,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 139 | 40 | 9 |
| 1975 | 221 | 139 | 70 | 12 |
| 1982 | 249 | 151 | 83 | 15 |
| 1990 | 258 | 179 | 61 | 18 |
| 1999 | 270 | 199 | 58 | 13 |
| 2006 | 284 | 218 | 49 | 17 |
| 2011 | 286 | 220 | 42 | 24 |
| 2016 | 299 | 228 | 39 | 33 |
| 2022 | 302 | 234 | 39 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 302, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 25 | 19 | 18 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 11 | 16,4 % |
| Classe D | 19 | 28,4 % |
| Classe E | 6 | 9,0 % |
| Classe F | 15 | 22,4 % |
| Classe G | 14 | 20,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,9 % |
| Classe B | 20 | 29,9 % |
| Classe C | 18 | 26,9 % |
| Classe D | 8 | 11,9 % |
| Classe E | 2 | 3,0 % |
| Classe F | 8 | 11,9 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 186 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 186 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (293 kWh/m²/an); côté appartements, ? (247).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnay-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aulnay-la-Rivière est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Loiret. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Aulnay-la-Rivière: sur 302 logements, 77,5 % sont des résidences principales, 12,9 % secondaires, 9,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Aulnay-la-Rivière est une commune du Val de Loire, en plaine, à 118 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Aulnay-la-Rivière (89,5 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Aulnay-la-Rivière présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 42,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). 56,8 % des ménages d'Aulnay-la-Rivière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aulnay-la-Rivière est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 118 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.