Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 286 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Neuville-sur-Essonne (4 km) affiche 71,1 %
Répartition du parc d'Estouy: 79,4 % de résidences principales, 12,2 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 286 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 83,9 % des résidences principales d'Estouy sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 11,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,5 %).
Croissance modérée du parc d'Estouy entre 2016 et 2022 (+9,2 %). La multi-motorisation est la norme à Estouy: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Estouy est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel d'Estouy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 227 résidences principales d'Estouy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 286 logements dont 227 résidences principales, 35 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 286 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 262 | 286 |
| Rés. principales | 202 | 217 | 227 |
| Rés. secondaires | 31 | 32 | 35 |
| Vacants | 19 | 13 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 155 logements en 1968, 286 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 33 | 35 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 213 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0