01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 110 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,3 % |
| Logements vacants | 9 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 123 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,1 % |
| 4 pièces | 37 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 117 | 123 |
| Rés. principales | 99 | 100 | 110 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 4 |
| Vacants | 7 | 13 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, La Neuville-sur-Essonne (8 km) affiche 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 30 | 27,3 % |
| Électricité | 37 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 34,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 44 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 73 | 10 | 4 |
| 1975 | 95 | 73 | 14 | 8 |
| 1982 | 96 | 75 | 14 | 7 |
| 1990 | 97 | 77 | 9 | 11 |
| 1999 | 104 | 92 | 11 | 1 |
| 2006 | 111 | 98 | 8 | 5 |
| 2011 | 113 | 99 | 8 | 7 |
| 2016 | 117 | 100 | 4 | 13 |
| 2022 | 123 | 110 | 4 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 123, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 28,6 % |
| Classe F | 7 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,7 % |
| Classe B | 12 | 42,9 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ramoulu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Ramoulu totalise 123 logements en 2022, dominé par la résidence principale (110 unités, 89,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m).
Selon les données INSEE, 84,2 % des résidences principales de Ramoulu sont détenues par leurs occupants.
35,8 % des logements de Ramoulu datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Ramoulu présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Ramoulu entre 2016 et 2022 (+5,1 %). Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ramoulu appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Ramoulu est en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.