01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 951 logements dont 3 624 résidences principales, 15 résidences secondaires et 312 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 624 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,4 % |
| Logements vacants | 312 | 7,9 % |
Sur les 3 951 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 362 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 772 | 21,6 % |
| 1946-1970 | 1 104 | 30,9 % |
| 1971-1990 | 677 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 269 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 388 | 10,9 % |
La période 1946-1970 concentre 31 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 73 | 2,0 % |
| 2 pièces | 263 | 7,3 % |
| 3 pièces | 628 | 17,3 % |
| 4 pièces | 1 000 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 659 | 45,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 758 | 3 914 | 3 951 |
| Rés. principales | 3 478 | 3 605 | 3 624 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 15 |
| Vacants | 270 | 297 | 312 |
À 19 km, Escaudain (9 039 hab.) enregistre 46,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 930 | 53,3 % |
| Locataires (privé) | 721 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 927 | 25,6 % |
| Logés gratuitement | 46 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 53,3 %, locataires 45,5 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 602 | 71,8 % |
| Fioul | 36 | 1,0 % |
| Électricité | 621 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 351 | 9,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par électricité (17 %) et autres sources (bois notamment) (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 307 |
| 2 à 4 ans | 589 |
| 5 à 9 ans | 761 |
| 10 ans ou plus | 1 967 |
| Total ménages | 3 624 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 569 |
| Sous-occupation modérée | 850 |
| Sous-occupation accentuée | 841 |
| Suroccupation modérée | 169 |
| Suroccupation accentuée | 37 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 668 | 18,4 % |
| 1 voiture | 1 645 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 311 | 36,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 45 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 086 | 2 878 | 5 | 203 |
| 1975 | 3 154 | 3 015 | 13 | 126 |
| 1982 | 3 294 | 3 094 | 9 | 191 |
| 1990 | 3 468 | 3 174 | 19 | 275 |
| 1999 | 3 393 | 3 189 | 15 | 189 |
| 2006 | 3 612 | 3 358 | 9 | 245 |
| 2011 | 3 758 | 3 478 | 10 | 270 |
| 2016 | 3 914 | 3 605 | 12 | 297 |
| 2022 | 3 951 | 3 624 | 15 | 312 |
Trajectoire de long terme: 3 086 logements en 1968, 3 951 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 289 | 295 | 297 | 284 | 297 | 242 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 147 | 156 | 132 | 110 | 130 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0,4 % |
| Classe B | 25 | 0,9 % |
| Classe C | 1 007 | 37,9 % |
| Classe D | 850 | 32,0 % |
| Classe E | 472 | 17,7 % |
| Classe F | 191 | 7,2 % |
| Classe G | 104 | 3,9 % |
Le graphique décompose les 2 660 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 94 | 3,5 % |
| Classe B | 220 | 8,3 % |
| Classe C | 972 | 36,5 % |
| Classe D | 738 | 27,7 % |
| Classe E | 424 | 15,9 % |
| Classe F | 167 | 6,3 % |
| Classe G | 45 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 23 | 2 |
| Classe C | 825 | 182 |
| Classe D | 689 | 161 |
| Classe E | 442 | 30 |
| Classe F | 174 | 17 |
| Classe G | 100 | 4 |
Côté maisons, la dominante est C (213 kWh/m²/an); côté appartements, C (179).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 261 |
| T3 | 400 |
| T4 | 476 |
| T5+ | 52 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Onnaing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 951 logements sont recensés à Onnaing, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (3 535 unités). Onnaing se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 50 m.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. La part HLM atteint 25,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,1 % avant 1919) et constructions récentes (10,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 71,8 % des résidences principales.
Le parc d'Onnaing est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). 18,4 % des ménages d'Onnaing n'ont pas de voiture, 36,2 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Onnaing. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 50 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Onnaing en 2026 ?
Le marché immobilier d'Onnaing a bondi de +5,3 % en un an, signal rare sur une commune de 8 479 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Nord (383ᵉ rang sur 644 communes)
Analyse du marché immobilier à Onnaing
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Onnaing : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Onnaing
Estimation sur un maison type de 93 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Onnaing.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Onnaing ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Onnaing
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Onnaing s'établit à 1 536 €, sur la base de 102 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Onnaing Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Onnaing
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 536 €/m² de prix médian pour 102 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +20,3 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 63 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,1 % de maisons et 6,9 % d'appartements parmi les 102 transactions enregistrées.
93,1 % maisons, 6,9 % appartements sur 102 ventes: le collectif pèse 6,9 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 102 | 95 | 7 |
| Prix médian/m² | 1 536 € | 1 477 € | 2 042 € |
| Prix moyen/m² | 1 777 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 63 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 121 | 1 277 € |
| 2022 | 113 | 1 580 € |
| 2023 | 88 | 1 538 € |
| 2024 | 83 | 1 459 € |
| 2025 | 102 | 1 536 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 738 autorisations et 698 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 95 %.
Vacance longue durée à Onnaing
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Onnaing (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 163 logements ont été autorisés à à Onnaing, +83 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Onnaing
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Onnaing
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,80 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Onnaing
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 660 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Onnaing: classe C en tête, 11,1 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Onnaing
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Onnaing : cadre de vie et logement
Onnaing compte 8 479 habitants, à 30 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 692 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 212 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Onnaing
Onnaing et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Onnaing
Composition du parc immobilier à Onnaing
3 951 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
3 535 maisons pour 401 appartements: le parc à Onnaing est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Onnaing
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 572 logements).
- Avant 1919 10,1 % 362 logts
- 1919-1945 21,6 % 772 logts
- 1946-1970 30,9 % 1 104 logts
- 1971-1990 19,0 % 677 logts
- 1991-2005 7,5 % 269 logts
- 2006-2019 10,9 % 388 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Onnaing
212 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Onnaing
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Onnaing
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
142 848 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Onnaing : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Onnaing grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Onnaing
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Onnaing
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Onnaing
Quel est le prix de l'immobilier à Onnaing ?
Le prix médian au m² à Onnaing est de 1 536 € (données DVF, 102 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 137 000 €.
Comment Onnaing se situe-t-elle dans le Nord ?
Onnaing se situe au 383ᵉ rang du Nord sur 644 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Onnaing ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Onnaing est de 6,8 % (loyer de 8,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Onnaing ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Onnaing.
Communes limitrophes d'Onnaing
Onnaing est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier d'Onnaing se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 536 € sur la base de 102 transactions enregistrées en 2026.
Sur la période 2021-2025, le prix médian d'Onnaing a progressé de +20,3 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 507 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +5,3 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 93,1 % des ventes concernent des maisons, à 1 477 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian d'Onnaing, un logement de 93 m² (137 361 €) représente 7,2 années de ressources brutes.
Loyers observés à Onnaing: 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Onnaing (0,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 33 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles groupées (66 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Onnaing est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Onnaing est dans la plaine, à une altitude de 50 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.