01 Le parc de logements
Le parc comprend 286 logements dont 198 résidences principales, 40 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 14,0 % |
| Logements vacants | 48 | 16,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 286.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 29 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 26 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 32 | 16,2 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 14 | 7,1 % |
| 3 pièces | 38 | 19,3 % |
| 4 pièces | 47 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 48,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 278 | 286 |
| Rés. principales | 190 | 204 | 198 |
| Rés. secondaires | 24 | 41 | 40 |
| Vacants | 48 | 33 | 48 |
85,9 % de part de propriétaires à Berthenay, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 27 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 9 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 10,2 % |
| Électricité | 65 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 101 | 51,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 9,6 % |
| 1 voiture | 58 | 29,3 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 61,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 29 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 159 | 20 | 27 |
| 1975 | 204 | 154 | 32 | 18 |
| 1982 | 208 | 145 | 37 | 26 |
| 1990 | 212 | 148 | 41 | 23 |
| 1999 | 213 | 159 | 28 | 26 |
| 2006 | 246 | 183 | 43 | 19 |
| 2011 | 263 | 190 | 24 | 48 |
| 2016 | 278 | 204 | 41 | 33 |
| 2022 | 286 | 198 | 40 | 48 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 286, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 19 | 18 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 12 | 23,1 % |
| Classe D | 17 | 32,7 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 5 | 9,6 % |
| Classe G | 5 | 9,6 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 19,2 % |
| Classe B | 23 | 44,2 % |
| Classe C | 11 | 21,2 % |
| Classe D | 3 | 5,8 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 132 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrillé-les-Ponceaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avrillé-les-Ponceaux affiche 16,8 % de logements vacants (48 unités sur 286), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Avrillé-les-Ponceaux (80,2 %). Le segment social représente 4,5 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Avrillé-les-Ponceaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Avrillé-les-Ponceaux est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.