01 Le parc de logements
Le parc comprend 699 logements dont 611 résidences principales, 40 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 611 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 40 | 5,7 % |
| Logements vacants | 48 | 6,9 % |
Parmi les 699 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 54 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 58 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 136 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 134 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 96 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 45 | 7,4 % |
| 3 pièces | 96 | 15,7 % |
| 4 pièces | 174 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 291 | 47,6 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 624 | 685 | 699 |
| Rés. principales | 569 | 593 | 611 |
| Rés. secondaires | 23 | 41 | 40 |
| Vacants | 32 | 51 | 48 |
75,4 % de part de propriétaires à Pernay, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 436 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 88 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 71 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 26,0 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 1,6 % |
| Fioul | 80 | 13,1 % |
| Électricité | 287 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 41 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 193 | 31,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 116 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 611 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 154 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 11,8 % |
| 1 voiture | 246 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 293 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 330 | 293 | 20 | 17 |
| 1975 | 347 | 294 | 33 | 20 |
| 1982 | 392 | 323 | 36 | 33 |
| 1990 | 436 | 377 | 24 | 35 |
| 1999 | 468 | 425 | 21 | 22 |
| 2006 | 553 | 506 | 33 | 14 |
| 2011 | 624 | 569 | 23 | 32 |
| 2016 | 685 | 593 | 41 | 51 |
| 2022 | 699 | 611 | 40 | 48 |
Trajectoire de long terme: 330 logements en 1968, 699 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 52 | 44 | 38 | 59 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 21 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,7 % |
| Classe B | 7 | 3,3 % |
| Classe C | 65 | 30,5 % |
| Classe D | 75 | 35,2 % |
| Classe E | 30 | 14,1 % |
| Classe F | 16 | 7,5 % |
| Classe G | 10 | 4,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 21,6 % |
| Classe B | 96 | 45,1 % |
| Classe C | 33 | 15,5 % |
| Classe D | 19 | 8,9 % |
| Classe E | 6 | 2,8 % |
| Classe F | 11 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 50 | 15 |
| Classe D | 56 | 19 |
| Classe E | 28 | 2 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 30 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigné-sur-Lathan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Savigné-sur-Lathan dispose de 699 logements, dont 87,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Savigné-sur-Lathan (71,4 %), complétée par 26,0 % de locataires. Au plan locatif social, 11,6 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 15,8 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). 48,0 % des ménages de Savigné-sur-Lathan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Savigné-sur-Lathan est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (611 résidences principales de Savigné-sur-Lathan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.