Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 473 logements au total.
Continvoir, commune de taille similaire à 13 km, affiche 56,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 473 logements de Bréhémont, dont 72,3 % en résidence principale, 23,0 % en secondaire, 4,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bréhémont est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,7 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 57,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 278 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,2 % des résidences principales).
Le parc de Bréhémont a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bréhémont: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bréhémont est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Bréhémont s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 473 logements dont 342 résidences principales, 109 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 473.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 448 | 473 |
| Rés. principales | 329 | 332 | 342 |
| Rés. secondaires | 89 | 82 | 109 |
| Vacants | 22 | 34 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 372 logements, le total atteint 473 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 29 | 34 | 36 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 26 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 263 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréhémont (prix au m², ventes DVF, tendance).