Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 678 logements au total.
75,4 % de part de propriétaires à Pernay, commune de population comparable à 11 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Cléré-les-Pins dispose de 678 logements, dont 588 résidences principales (86,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Cléré-les-Pins est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 99 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cléré-les-Pins (81,4 %). La part HLM atteint 8,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Cléré-les-Pins: 30,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 56,8 % des ménages de Cléré-les-Pins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cléré-les-Pins est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 99 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (588 résidences principales de Cléré-les-Pins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 678 logements dont 588 résidences principales, 39 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 678 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 620 | 659 | 678 |
| Rés. principales | 540 | 579 | 588 |
| Rés. secondaires | 50 | 42 | 39 |
| Vacants | 30 | 38 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 370 logements, le total atteint 678 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 47 | 42 | 51 | 52 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 22 | 18 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 6 |
| T3 | 23 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléré-les-Pins (prix au m², ventes DVF, tendance).