Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 94 logements au total.
À titre de comparaison : 26,6 % de part de propriétaires à Saint-Marsal, à 9 km
Le parc de Baillestavy est marqué par la villégiature — 42 résidences secondaires sur 94 logements (44,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à 918 m en altitude, dans un cadre montagnard, à 43 km du littoral catalan.
Baillestavy présente un profil majoritairement propriétaire — 62,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 15,7 % depuis 2006. Côté DPE, de Baillestavy, le parc fait moins bien que le repère national: F et 324 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 58,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 86,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Baillestavy a augmenté de +4,4 %. La multi-motorisation est la norme à Baillestavy: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Baillestavy est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Topographie et environnement: à 918 m en altitude, dans un cadre montagnard, à 43 km du littoral catalan — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 52 résidences principales, 42 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 94.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 90 | 94 |
| Rés. principales | 45 | 50 | 52 |
| Rés. secondaires | 41 | 38 | 42 |
| Vacants | 0 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,5 %, locataires 29,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 86 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 94 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 11 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 42 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 379 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 379 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baillestavy (prix au m², ventes DVF, tendance).