Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 56 logements au total.
La part de propriétaires atteint 34,5 % à Prunet-et-Belpuig, commune de 44 hab. à 11 km
Une part significative du parc de Valmanya reste vacante hors saison — 31 résidences secondaires recensées (55,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,0 %), complétée par 25,0 % d'appartements. Côté cadre local, Valmanya est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à une altitude moyenne de 1 600 m, en contexte alpin ou pyrénéen, à 42 km du littoral catalan.
Selon les données INSEE, 93,3 % des résidences principales de Valmanya sont détenues par leurs occupants.
Près d'13,3 % du parc de Valmanya est antérieur à 1919. Le parc de Valmanya présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (93,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Valmanya a diminué (-3,4 %). 40,0 % des ménages de Valmanya disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Valmanya est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 1 600 m, en contexte alpin ou pyrénéen, à 42 km du littoral catalan, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Valmanya est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 226 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 15 résidences principales, 31 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 27 % de résidences principales, 55 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 56 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 58 | 56 |
| Rés. principales | 17 | 16 | 15 |
| Rés. secondaires | 35 | 34 | 31 |
| Vacants | 6 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,3 % de propriétaires, 6,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 93 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 56, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (75 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 410 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 274 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0