Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 208 logements au total.
Montalba-Le-Château, commune de taille similaire à 11 km, affiche 34,5 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Finestret recense 67 résidences secondaires (32,2 % du parc) pour 102 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Finestret est dans la tradition des villages catalans, à 559 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 45 km du littoral catalan, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Finestret, avec 77,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Finestret combine un noyau ancien (23,5 %) et une couronne plus récente (18,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Le parc de Finestret s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Finestret: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Finestret appartient au tissu dans la tradition des villages catalans, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 559 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 45 km du littoral catalan — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 102 résidences principales, 67 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 208 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 199 | 208 |
| Rés. principales | 88 | 92 | 102 |
| Rés. secondaires | 93 | 94 | 67 |
| Vacants | 12 | 13 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 208, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 21 | 15 | 23 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Finestret (prix au m², ventes DVF, tendance).