Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 180 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Montalba-Le-Château (11 km) affiche 34,5 %
23,3 % du parc d'Espira-de-Conflent est vacant (42 logements sur 180), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. À l'échelle locale, Espira-de-Conflent est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 382 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,7 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc d'Espira-de-Conflent mêle deux époques — 23,7 % avant 1919, 18,6 % après 2006. DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Espira-de-Conflent: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Espira-de-Conflent est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 382 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Espira-de-Conflent est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 99 résidences principales, 39 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 180 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 164 | 180 |
| Rés. principales | 79 | 88 | 99 |
| Rés. secondaires | 68 | 39 | 39 |
| Vacants | 17 | 37 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 44 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 49 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 180 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 14 | 13 | 12 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espira-de-Conflent (prix au m², ventes DVF, tendance).