6 404 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 24 km, Courrières (10 176 hab.) enregistre 56,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-André-lez-Lille comprend 6 404 logements, dont l'essentiel (95,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 50,8 % de maisons et 49,2 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Saint-André-lez-Lille est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m).
Saint-André-lez-Lille affiche un profil mixte — 54,1 % de propriétaires et 44,7 % de locataires. 21,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU favorable: 25,2 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le parc compte 27,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (74,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,7 %). 16,9 % des ménages de Saint-André-lez-Lille n'ont pas de voiture, 29,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-André-lez-Lille est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Saint-André-lez-Lille se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 404 logements dont 6 107 résidences principales, 68 résidences secondaires et 229 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 404 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 014 | 5 891 | 6 404 |
| Rés. principales | 4 794 | 5 593 | 6 107 |
| Rés. secondaires | 23 | 37 | 68 |
| Vacants | 198 | 261 | 229 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 54,1 % appartiennent à leurs occupants, 44,7 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 349 logements en 1968, 6 404 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 521 | 383 | 369 | 469 | 646 | 260 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 60 | 65 | 58 | 64 | 100 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 231 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 126 |
| T2 | 476 |
| T3 | 572 |
| T4 | 276 |
| T5+ | 68 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-lez-Lille (prix au m², ventes DVF, tendance).