Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 165 logements au total.
À Saint-Junien-Les-Combes (7 km, 170 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,2 %
Sur les 165 logements de Balledent, 32,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Balledent est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 277 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 76,5 % des ménages de Balledent sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Balledent est notablement ancien: 54,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 9,0 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 277 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (100 résidences principales de Balledent) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 100 résidences principales, 54 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 165 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 166 | 165 |
| Rés. principales | 98 | 100 | 100 |
| Rés. secondaires | 51 | 48 | 54 |
| Vacants | 22 | 18 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 52 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 165 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 17 | 21 | 24 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 271 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balledent (prix au m², ventes DVF, tendance).