Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 937 logements au total.
À titre de comparaison : 74,9 % de part de propriétaires à Saint-Jouvent, à 13 km
937 logements recensés à Saint-Pardoux-le-Lac, répartis entre 635 résidences principales, 202 secondaires et 100 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Saint-Pardoux-le-Lac sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Pardoux-le-Lac: 30,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Pardoux-le-Lac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,3 %. 51,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pardoux-le-Lac: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pardoux-le-Lac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 937 logements dont 635 résidences principales, 202 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 937.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 904 | 946 | 937 |
| Rés. principales | 558 | 600 | 635 |
| Rés. secondaires | 265 | 254 | 202 |
| Vacants | 82 | 92 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 604 logements, le total atteint 937 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 123 | 117 | 142 | 125 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 71 | 74 | 80 | 67 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 83 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-le-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).