01 Le parc de logements
Le parc comprend 937 logements dont 635 résidences principales, 202 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 635 | 67,8 % |
| Résidences secondaires | 202 | 21,6 % |
| Logements vacants | 100 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 937.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 187 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 82 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 72 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 126 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 62 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 92 | 14,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 23 | 3,6 % |
| 3 pièces | 93 | 14,6 % |
| 4 pièces | 199 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 319 | 50,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 904 | 946 | 937 |
| Rés. principales | 558 | 600 | 635 |
| Rés. secondaires | 265 | 254 | 202 |
| Vacants | 82 | 92 | 100 |
À titre de comparaison : 74,9 % de part de propriétaires à Saint-Jouvent, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 545 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 66 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,1 % |
| Fioul | 106 | 16,7 % |
| Électricité | 176 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 328 | 51,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant électricité (28 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 372 |
| Total ménages | 635 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 172 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 5,8 % |
| 1 voiture | 259 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 339 | 53,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 604 | 481 | 75 | 48 |
| 1975 | 675 | 452 | 149 | 74 |
| 1982 | 746 | 438 | 213 | 95 |
| 1990 | 772 | 453 | 212 | 107 |
| 1999 | 804 | 484 | 219 | 101 |
| 2006 | 854 | 517 | 236 | 102 |
| 2011 | 904 | 558 | 265 | 82 |
| 2016 | 946 | 600 | 254 | 92 |
| 2022 | 937 | 635 | 202 | 100 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 604 logements, le total atteint 937 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 123 | 117 | 142 | 125 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 71 | 74 | 80 | 67 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,8 % |
| Classe B | 9 | 6,3 % |
| Classe C | 18 | 12,5 % |
| Classe D | 32 | 22,2 % |
| Classe E | 30 | 20,8 % |
| Classe F | 30 | 20,8 % |
| Classe G | 21 | 14,6 % |
La classe D domine avec 22 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 17,4 % |
| Classe B | 39 | 27,1 % |
| Classe C | 32 | 22,2 % |
| Classe D | 7 | 4,9 % |
| Classe E | 16 | 11,1 % |
| Classe F | 16 | 11,1 % |
| Classe G | 9 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 32 | 0 |
| Classe E | 30 | 0 |
| Classe F | 30 | 0 |
| Classe G | 20 | 1 |
Performance comparée: maisons classées D (270), appartements classés G (590), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-le-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
937 logements recensés à Saint-Pardoux-le-Lac, répartis entre 635 résidences principales, 202 secondaires et 100 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Saint-Pardoux-le-Lac sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Pardoux-le-Lac: 30,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Pardoux-le-Lac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,4 %. 51,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pardoux-le-Lac: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pardoux-le-Lac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Pardoux-le-Lac : -6,7 % en un an, dans un contexte de seulement 22 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,9 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Vienne (100ᵉ rang sur 195 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Pardoux-le-Lac s'établit à 1 210 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
35,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Pardoux-le-Lac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Pardoux-le-Lac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Pardoux-le-Lac évolue de +21,0 %, passant de 1 000 à 1 210 €/m²; 22 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
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Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 22 |
| Prix médian/m² | 1 210 € | 1 210 € |
| Prix moyen/m² | 1 334 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 33 | 1 000 € |
| 2022 | 36 | 963 € |
| 2023 | 25 | 1 164 € |
| 2024 | 19 | 1 297 € |
| 2025 | 22 | 1 210 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 152 autorisations et 84 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 55 %.
Vacance longue durée à Saint-Pardoux-le-Lac
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Pardoux-le-Lac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Pardoux-le-Lac totalise 50 logements sur 5 ans, soit +117 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Pardoux-le-Lac
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Pardoux-le-Lac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,89 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Pardoux-le-Lac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 144 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Pardoux-le-Lac est D, avec 35,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Pardoux-le-Lac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Pardoux-le-Lac : cadre de vie et logement
Saint-Pardoux-le-Lac compte 1 381 habitants, à 331 m d'altitude. Le climat local affiche 12,0 °C de moyenne annuelle et 1 100 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 62 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac
Saint-Pardoux-le-Lac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Pardoux-le-Lac
Composition du parc immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac
937 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac est composé très majoritairement de maisons (98,7 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Pardoux-le-Lac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 621 logements).
- Avant 1919 30,1 % 187 logts
- 1919-1945 13,2 % 82 logts
- 1946-1970 11,6 % 72 logts
- 1971-1990 20,3 % 126 logts
- 1991-2005 10,0 % 62 logts
- 2006-2019 14,8 % 92 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Pardoux-le-Lac
62 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Pardoux-le-Lac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Pardoux-le-Lac
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
108 900 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-le-Lac est de 1 210 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 109 000 €.
Comment Saint-Pardoux-le-Lac se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Saint-Pardoux-le-Lac se situe au 100ᵉ rang du Haute-Vienne sur 195 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Pardoux-le-Lac est de 7,9 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Pardoux-le-Lac est-il énergétiquement dégradé ?
35,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Pardoux-le-Lac.
Communes limitrophes de Saint-Pardoux-le-Lac
Saint-Pardoux-le-Lac est entourée de 11 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Saint-Pardoux-le-Lac est contenu: 1 210 € en médiane sur 22 transactions, un niveau -51,1 % comparé à la médiane nationale.
Dynamique haussière marquée: +21,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Saint-Pardoux-le-Lac. 135 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -6,7 %.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Pardoux-le-Lac à un niveau significatif — 1 210 €/m² en médiane. Un bien type de 90 m² revient à environ 108 900 €, soit 5,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Saint-Pardoux-le-Lac avoisinent 8,7 €/m² pour les appartements et 8,0 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (7,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 21,6 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Les permis de construire autorisent 10 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 72 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Pardoux-le-Lac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique (à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.