Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 922 logements au total.
À 43 km, Sainte-Marie-De-Gosse (1 241 hab.) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
922 logements recensés à Saint-Étienne-de-Baïgorry, répartis entre 704 résidences principales, 115 secondaires et 103 vacants. Au plan typologique, la maison (75,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,5 %). L'environnement communal: dans le piémont pyrénéen atlantique, perchée à 453 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (35 km).
Selon l'INSEE, 70,2 % des résidences principales de Saint-Étienne-de-Baïgorry sont occupées par leurs propriétaires, 25,3 % par des locataires.
Le bâti de Saint-Étienne-de-Baïgorry est notablement ancien: 30,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Étienne-de-Baïgorry varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le piémont pyrénéen atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Étienne-de-Baïgorry. La commune est perchée à 453 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (35 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 922 logements dont 704 résidences principales, 115 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 922.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 828 | 898 | 922 |
| Rés. principales | 640 | 639 | 704 |
| Rés. secondaires | 124 | 150 | 115 |
| Vacants | 64 | 109 | 103 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 70,2 %, locataires 25,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 40 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 540 logements à l'origine, 922 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 100 | 131 | 128 | 149 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 45 | 42 | 53 | 51 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 110 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 233 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Baïgorry (prix au m², ventes DVF, tendance).