Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 3 068 logements recensés.
Caudan (7 206 hab., à 30 km) présente 70,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bannalec dispose de 3 068 logements, dont 2 614 résidences principales (85,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. Pour mémoire, Bannalec est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne, à 39 km du littoral du Finistère sud, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 17,1 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 31,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bannalec: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bannalec est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne, à 39 km du littoral du Finistère sud: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 068 logements dont 2 614 résidences principales, 155 résidences secondaires et 298 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 068 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 851 | 3 043 | 3 068 |
| Rés. principales | 2 375 | 2 522 | 2 614 |
| Rés. secondaires | 218 | 217 | 155 |
| Vacants | 258 | 304 | 298 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 31 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 804 à 3 068, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 311 | 301 | 219 | 250 | 311 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 155 | 141 | 125 | 101 | 95 | 131 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 70 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bannalec (prix au m², ventes DVF, tendance).