01 Le parc de logements
Le parc comprend 508 logements dont 359 résidences principales, 82 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 359 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 82 | 16,1 % |
| Logements vacants | 66 | 13,0 % |
Sur les 508 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 83 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 151 | 42,2 % |
| 1991-2005 | 45 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 8,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,9 % |
| 2 pièces | 24 | 6,7 % |
| 3 pièces | 60 | 16,7 % |
| 4 pièces | 140 | 39,0 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 35,7 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 494 | 508 |
| Rés. principales | 360 | 359 | 359 |
| Rés. secondaires | 66 | 78 | 82 |
| Vacants | 55 | 56 | 66 |
Pour référence, Gagnac-sur-Cère (17 km) affiche 57,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 50 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 27 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 3,6 % |
| Fioul | 136 | 37,8 % |
| Électricité | 96 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 96 | 26,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 27 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 359 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 7,2 % |
| 1 voiture | 173 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 44,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 233 | 3 | 11 |
| 1975 | 322 | 291 | 6 | 25 |
| 1982 | 381 | 342 | 26 | 13 |
| 1990 | 418 | 341 | 51 | 26 |
| 1999 | 419 | 338 | 49 | 32 |
| 2006 | 461 | 351 | 75 | 36 |
| 2011 | 481 | 360 | 66 | 55 |
| 2016 | 494 | 359 | 78 | 56 |
| 2022 | 508 | 359 | 82 | 66 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 247 à 508, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 62 | 57 | 90 | 92 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 28 | 56 | 53 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 11 | 9,2 % |
| Classe D | 24 | 20,0 % |
| Classe E | 42 | 35,0 % |
| Classe F | 29 | 24,2 % |
| Classe G | 10 | 8,3 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,8 % |
| Classe B | 27 | 22,5 % |
| Classe C | 16 | 13,3 % |
| Classe D | 13 | 10,8 % |
| Classe E | 25 | 20,8 % |
| Classe F | 26 | 21,7 % |
| Classe G | 6 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 36 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 36 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 16 | 8 |
| Classe E | 33 | 9 |
| Classe F | 20 | 9 |
| Classe G | 9 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (288).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leyme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Leyme est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 66 logements vacants sur 508 (13,0 %), Leyme présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,0 % du parc se compose de maisons (442 unités). Côté cadre local, Leyme est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 507 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon les données INSEE, 76,2 % des résidences principales de Leyme sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 7,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,1 % avant 1919 et 8,6 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Le parc de Leyme se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,6 % des ménages de Leyme disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Leyme est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Leyme s'inscrit dans un territoire à 507 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 359 résidences principales de Leyme et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.