01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 130 résidences principales, 34 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 34 | 18,8 % |
| Logements vacants | 17 | 9,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 4,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 13,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 9 | 6,9 % |
| 3 pièces | 17 | 13,1 % |
| 4 pièces | 27 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 57,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 182 | 181 |
| Rés. principales | 123 | 113 | 130 |
| Rés. secondaires | 30 | 37 | 34 |
| Vacants | 25 | 32 | 17 |
À Chevillé (8 km, 351 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 16,9 % |
| Électricité | 46 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 57 | 43,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,6 % |
| 1 voiture | 43 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 62,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 149 | 9 | 11 |
| 1975 | 172 | 131 | 19 | 22 |
| 1982 | 173 | 127 | 27 | 19 |
| 1990 | 169 | 103 | 36 | 30 |
| 1999 | 162 | 105 | 40 | 17 |
| 2006 | 171 | 119 | 33 | 19 |
| 2011 | 178 | 123 | 30 | 25 |
| 2016 | 182 | 113 | 37 | 32 |
| 2022 | 181 | 130 | 34 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 169 logements, le total atteint 181 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 27 | 19 | 23 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 11 | 36,7 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 5 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 16 | 53,3 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 295 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cossé-en-Champagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 181 logements de Cossé-en-Champagne, dont 71,8 % en résidence principale, 18,8 % en secondaire, 9,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (180 unités). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Cossé-en-Champagne, avec 84,6 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,1 % dans le parc de résidences principales.
50,0 % des logements de Cossé-en-Champagne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,8 %).
Le parc de Cossé-en-Champagne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cossé-en-Champagne: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cossé-en-Champagne est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Cossé-en-Champagne s'inscrit dans un territoire à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.