01 Le parc de logements
Le parc comprend 740 logements dont 388 résidences principales, 317 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 388 | 52,4 % |
| Résidences secondaires | 317 | 42,8 % |
| Logements vacants | 35 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 740.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 96 | 24,9 % |
| 1971-1990 | 135 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 47 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 33 | 8,5 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 22 | 5,7 % |
| 3 pièces | 61 | 15,7 % |
| 4 pièces | 116 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 47,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 708 | 727 | 740 |
| Rés. principales | 397 | 377 | 388 |
| Rés. secondaires | 277 | 288 | 317 |
| Vacants | 34 | 62 | 35 |
À 18 km, Encausse-Les-Thermes (641 hab.) enregistre 54,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 266 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 71 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 37 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 27,8 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 139 | 35,8 % |
| Fioul | 35 | 9,0 % |
| Électricité | 119 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 86 | 22,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par électricité (31 %) et autres sources (bois notamment) (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 388 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 12,4 % |
| 1 voiture | 205 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 34,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 53 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 416 | 308 | 77 | 31 |
| 1975 | 501 | 347 | 103 | 51 |
| 1982 | 540 | 349 | 130 | 61 |
| 1990 | 613 | 390 | 183 | 40 |
| 1999 | 645 | 405 | 195 | 45 |
| 2006 | 671 | 419 | 230 | 22 |
| 2011 | 708 | 397 | 277 | 34 |
| 2016 | 727 | 377 | 288 | 62 |
| 2022 | 740 | 388 | 317 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 416 à 740 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 83 | 73 | 68 | 69 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 50 | 52 | 43 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 3,8 % |
| Classe C | 27 | 11,4 % |
| Classe D | 64 | 27,1 % |
| Classe E | 64 | 27,1 % |
| Classe F | 39 | 16,5 % |
| Classe G | 33 | 14,0 % |
Le graphique décompose les 236 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 10,6 % |
| Classe B | 81 | 34,3 % |
| Classe C | 59 | 25,0 % |
| Classe D | 16 | 6,8 % |
| Classe E | 24 | 10,2 % |
| Classe F | 25 | 10,6 % |
| Classe G | 6 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 345 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 6 |
| Classe C | 6 | 21 |
| Classe D | 19 | 45 |
| Classe E | 32 | 32 |
| Classe F | 27 | 12 |
| Classe G | 26 | 7 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (331 kWh/m²/an) et appartements en classe D (248).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 18 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cierp-Gaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 317 résidences secondaires dans son parc, soit 42,8 % — un niveau élevé. Au plan typologique, la maison (78,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,1 %). À l'échelle locale, Cierp-Gaud est une commune de l'Occitanie intérieure, à 500 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 68,6 % des résidences principales de Cierp-Gaud sont occupées par leurs propriétaires, 27,8 % par des locataires. Le parc HLM pèse 9,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 12,2 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Cierp-Gaud, le parc fait moins bien que le repère national: D et 288 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 35,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,4 % de ménages sans voiture, 34,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 500 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Cierp-Gaud affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Garonne (132ᵉ rang le moins élevé sur 572 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Garonne (132ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +16,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Cierp-Gaud
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Cierp-Gaud
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cierp-Gaud s'établit à 1 425 €, sur la base de 17 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Cierp-Gaud fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Garonne.
30,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Cierp-Gaud Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cierp-Gaud
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Cierp-Gaud évolue de +39,6 %, passant de 1 021 à 1 425 €/m²; 17 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 44 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
82,4 % de maisons et 17,6 % d'appartements parmi les 17 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 82,4 % de maisons et 17,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 14 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 425 € | 1 590 € | 1 227 € |
| Prix moyen/m² | 1 593 € | ||
| Surface médiane | – | 75 m² | 44 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 021 € |
| 2022 | 16 | 1 535 € |
| 2023 | 14 | 1 700 € |
| 2024 | 17 | 1 220 € |
| 2025 | 17 | 1 425 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 56 autorisations et 28 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 50 %.
Vacance longue durée à Cierp-Gaud
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Cierp-Gaud (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Cierp-Gaud totalise 19 logements sur 5 ans, soit +171 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Cierp-Gaud
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cierp-Gaud
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Cierp-Gaud
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 236 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Cierp-Gaud est D, avec 30,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Cierp-Gaud
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cierp-Gaud : cadre de vie et logement
Cierp-Gaud compte 689 habitants, à 966 m d'altitude. Le climat local affiche 12,1 °C de moyenne annuelle et 1 038 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 54 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cierp-Gaud
Cierp-Gaud et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cierp-Gaud
Composition du parc immobilier à Cierp-Gaud
740 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Cierp-Gaud est composé très majoritairement de maisons (80,3 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Cierp-Gaud
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 386 logements).
- Avant 1919 12,2 % 47 logts
- 1919-1945 7,3 % 28 logts
- 1946-1970 24,9 % 96 logts
- 1971-1990 35,0 % 135 logts
- 1991-2005 12,2 % 47 logts
- 2006-2019 8,5 % 33 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Cierp-Gaud
54 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Cierp-Gaud
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cierp-Gaud
Pour une maison de 75 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
106 875 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cierp-Gaud
Quel est le prix de l'immobilier à Cierp-Gaud ?
Le prix médian au m² à Cierp-Gaud est de 1 425 € (données DVF, 17 transactions). Pour une maison de 75 m² (surface médiane locale), compter environ 119 000 €.
Comment Cierp-Gaud se situe-t-elle dans le Haute-Garonne ?
Cierp-Gaud figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Garonne : 441ᵉ rang sur 572, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Cierp-Gaud ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cierp-Gaud est de 6,8 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Cierp-Gaud est-il énergétiquement dégradé ?
30,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cierp-Gaud.
Résumé
Le coût du m² à Cierp-Gaud est contenu: 1 425 € en médiane sur 17 transactions, un niveau -42,4 % comparé à la médiane nationale.
Forte valorisation observée: le m² médian de Cierp-Gaud gagne +39,6 % sur la période 2021-2025. 91 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +16,8 %.
La maison individuelle domine les ventes de Cierp-Gaud (82,4 % des transactions), à un prix médian de 1 590 €/m². Un bien type de 75 m² revient à environ 119 250 €, soit 5,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Cierp-Gaud avoisinent 9,3 €/m² pour les appartements et 9,0 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 9,1 % pour un appartement (6,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 42,8 % de résidences secondaires, Cierp-Gaud est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 19 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 4 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 58 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Cierp-Gaud est une commune de l'Occitanie intérieure. Cierp-Gaud est à 500 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.