01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 122 résidences principales, 45 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 67,8 % |
| Résidences secondaires | 45 | 25,0 % |
| Logements vacants | 13 | 7,2 % |
Parmi les 180 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 43,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,8 % |
| 3 pièces | 14 | 11,6 % |
| 4 pièces | 24 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 62,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 170 | 180 |
| Rés. principales | 109 | 109 | 122 |
| Rés. secondaires | 37 | 51 | 45 |
| Vacants | 21 | 10 | 13 |
La part de propriétaires atteint 63,9 % à Dyo, commune de 325 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,4 % |
| Fioul | 19 | 15,4 % |
| Électricité | 37 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 48,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 63 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 46,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 52 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 118 | 7 | 31 |
| 1975 | 155 | 118 | 19 | 18 |
| 1982 | 154 | 110 | 25 | 19 |
| 1990 | 154 | 92 | 31 | 31 |
| 1999 | 151 | 102 | 35 | 14 |
| 2006 | 157 | 101 | 42 | 14 |
| 2011 | 166 | 109 | 37 | 21 |
| 2016 | 170 | 109 | 51 | 10 |
| 2022 | 180 | 122 | 45 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 156 logements à l'origine, 180 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 21 | 18 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 6 | 28,6 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Viry présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,0 % de résidences secondaires, soit 45 logements sur 180 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. À l'échelle locale, Viry est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 325 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Viry est caractéristique des communes de propriétaires (80,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Viry: 43,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Viry: +5,9 % entre 2016 et 2022. 46,7 % des ménages de Viry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 325 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (122 résidences principales de Viry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.