01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 365 résidences principales, 13 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 365 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,1 % |
| Logements vacants | 36 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 414 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 66 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 80 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 53 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 84 | 24,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 1,9 % |
| 3 pièces | 32 | 8,8 % |
| 4 pièces | 104 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 60,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 396 | 414 |
| Rés. principales | 329 | 348 | 365 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 13 |
| Vacants | 14 | 29 | 36 |
En comparaison, Bordères (à 10 km) enregistre 85,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 63 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 28,2 % |
| Fioul | 25 | 6,8 % |
| Électricité | 114 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 110 | 30,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 365 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,2 % |
| 1 voiture | 135 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 57,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 143 | 13 | 10 |
| 1975 | 209 | 179 | 8 | 22 |
| 1982 | 233 | 199 | 14 | 20 |
| 1990 | 255 | 217 | 18 | 20 |
| 1999 | 266 | 240 | 17 | 9 |
| 2006 | 322 | 291 | 26 | 5 |
| 2011 | 368 | 329 | 24 | 14 |
| 2016 | 396 | 348 | 19 | 29 |
| 2022 | 414 | 365 | 13 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 166 logements, le total atteint 414 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 47 | 43 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 24 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 3 | 4,9 % |
| Classe C | 17 | 27,9 % |
| Classe D | 12 | 19,7 % |
| Classe E | 13 | 21,3 % |
| Classe F | 10 | 16,4 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 21,3 % |
| Classe B | 9 | 14,8 % |
| Classe C | 14 | 23,0 % |
| Classe D | 6 | 9,8 % |
| Classe E | 11 | 18,0 % |
| Classe F | 6 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamarque-Pontacq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 414 logements dont 88,2 % de résidences principales, Lamarque-Pontacq présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lamarque-Pontacq est sur les contreforts des Pyrénées, à 442 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Lamarque-Pontacq sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Lamarque-Pontacq combine un noyau ancien (16,3 %) et une couronne plus récente (24,0 % après 2006). Le parc de Lamarque-Pontacq consomme plus que la moyenne: C dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 31,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Lamarque-Pontacq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les contreforts des Pyrénées dans lequel s'inscrit Lamarque-Pontacq. Topographie et environnement: à 442 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.