Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 305 logements recensés.
Pour référence, Douvrin (5 km) affiche 66,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Bauvin compte 2 305 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 174 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. À l'échelle locale, Bauvin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 17,5 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 21,2 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Bauvin combine un noyau ancien (5,4 %) et une couronne plus récente (10,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,6 % des résidences principales.
Le parc de Bauvin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bauvin: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bauvin est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 174 résidences principales de Bauvin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 305 logements dont 2 174 résidences principales, 11 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 305 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 149 | 2 271 | 2 305 |
| Rés. principales | 2 068 | 2 164 | 2 174 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 11 |
| Vacants | 76 | 100 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,3 % de propriétaires occupants, 27,6 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 288 à 2 305, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 100 | 92 | 77 | 131 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 19 | 20 | 22 | 30 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 99 |
| T3 | 190 |
| T4 | 187 |
| T5+ | 57 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bauvin (prix au m², ventes DVF, tendance).