01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 305 logements dont 2 174 résidences principales, 11 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 174 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,5 % |
| Logements vacants | 120 | 5,2 % |
Parmi les 2 305 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 314 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 376 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 778 | 38,3 % |
| 1991-2005 | 235 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 220 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,5 % |
| 2 pièces | 95 | 4,4 % |
| 3 pièces | 261 | 12,0 % |
| 4 pièces | 597 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 210 | 55,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 149 | 2 271 | 2 305 |
| Rés. principales | 2 068 | 2 164 | 2 174 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 11 |
| Vacants | 76 | 100 | 120 |
Pour référence, Douvrin (5 km) affiche 66,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 550 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 219 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 380 | 17,5 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,3 % de propriétaires occupants, 27,6 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 274 | 58,6 % |
| Fioul | 36 | 1,7 % |
| Électricité | 581 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 279 | 12,8 % |
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 149 |
| 2 à 4 ans | 396 |
| 5 à 9 ans | 351 |
| 10 ans ou plus | 1 277 |
| Total ménages | 2 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 310 |
| Sous-occupation modérée | 473 |
| Sous-occupation accentuée | 551 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 216 | 9,9 % |
| 1 voiture | 989 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 969 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 288 | 1 238 | 3 | 47 |
| 1975 | 1 330 | 1 269 | 6 | 55 |
| 1982 | 1 631 | 1 484 | 17 | 130 |
| 1990 | 1 820 | 1 697 | 19 | 104 |
| 1999 | 1 882 | 1 816 | 6 | 60 |
| 2006 | 2 093 | 2 024 | 0 | 69 |
| 2011 | 2 149 | 2 068 | 5 | 76 |
| 2016 | 2 271 | 2 164 | 6 | 100 |
| 2022 | 2 305 | 2 174 | 11 | 120 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 288 à 2 305, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 100 | 92 | 77 | 131 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 19 | 20 | 22 | 30 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 7 | 0,8 % |
| Classe C | 241 | 26,7 % |
| Classe D | 391 | 43,3 % |
| Classe E | 192 | 21,3 % |
| Classe F | 43 | 4,8 % |
| Classe G | 28 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 3,5 % |
| Classe B | 153 | 16,9 % |
| Classe C | 254 | 28,1 % |
| Classe D | 319 | 35,3 % |
| Classe E | 107 | 11,8 % |
| Classe F | 27 | 3,0 % |
| Classe G | 11 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (35 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 197 | 44 |
| Classe D | 352 | 39 |
| Classe E | 183 | 9 |
| Classe F | 36 | 7 |
| Classe G | 26 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 99 |
| T3 | 190 |
| T4 | 187 |
| T5+ | 57 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bauvin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bauvin compte 2 305 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 174 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. À l'échelle locale, Bauvin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 17,5 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 21,2 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Bauvin combine un noyau ancien (5,4 %) et une couronne plus récente (10,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,6 % des résidences principales.
Le parc de Bauvin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bauvin: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bauvin est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 174 résidences principales de Bauvin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.