01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 59 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 14,1 % |
| Logements vacants | 8 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 5,1 % |
| 4 pièces | 13 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 72,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 80 | 78 |
| Rés. principales | 59 | 62 | 59 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 11 |
| Vacants | 9 | 10 | 8 |
À Villemain (12 km, 153 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,5 %, locataires 6,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,4 % |
| Fioul | 27 | 45,8 % |
| Électricité | 11 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 16 | 27,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 46 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 46 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,8 % |
| 1 voiture | 32 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 39,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 54 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 59 | 1 | 4 |
| 1975 | 67 | 59 | 3 | 5 |
| 1982 | 67 | 57 | 10 | 0 |
| 1990 | 77 | 59 | 11 | 7 |
| 1999 | 73 | 57 | 14 | 2 |
| 2006 | 76 | 57 | 14 | 5 |
| 2011 | 79 | 59 | 11 | 9 |
| 2016 | 80 | 62 | 7 | 10 |
| 2022 | 78 | 59 | 11 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 78 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 53,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 177 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 336 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazauges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bazauges est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Charente-Maritime. (sur 177 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 78 logements à Bazauges, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Bazauges est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Bazauges (93,5 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Bazauges: 35,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Bazauges consomme plus que la moyenne: E dominante, 298 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 6,8 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.