Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 188 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,7 % à Ranville-Breuillaud, commune de 157 hab. à 6 km
La vacance résidentielle atteint 12,8 % au millésime INSEE 2022 — 24 logements sur 188. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (186 unités). Ce contexte résidentiel — Fontaine-Chalendray est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Fontaine-Chalendray, avec 87,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 60,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 41,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,1 % de ménages sans voiture, 36,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fontaine-Chalendray est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Fontaine-Chalendray s'inscrit dans un territoire à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 123 résidences principales, 42 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 188 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 183 | 188 |
| Rés. principales | 116 | 111 | 123 |
| Rés. secondaires | 45 | 43 | 42 |
| Vacants | 20 | 28 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 188 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 34 | 31 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 36 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 170 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-Chalendray (prix au m², ventes DVF, tendance).