01 Le parc de logements
Le parc comprend 401 logements dont 316 résidences principales, 36 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 316 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 9,0 % |
| Logements vacants | 48 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 401 logements: 79 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 39 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 84 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 32 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 8,6 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 19 | 6,0 % |
| 3 pièces | 57 | 18,0 % |
| 4 pièces | 84 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 48,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 391 | 401 |
| Rés. principales | 305 | 307 | 316 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 36 |
| Vacants | 38 | 49 | 48 |
Courbillac, commune de taille similaire à 13 km, affiche 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 45 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 37 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,4 % |
Occupation des résidences principales — 69,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,9 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 87 | 27,5 % |
| Électricité | 134 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 92 | 29,1 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 316 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 12,7 % |
| 1 voiture | 162 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 36,1 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 215 | 1 | 14 |
| 1975 | 289 | 252 | 4 | 33 |
| 1982 | 310 | 256 | 24 | 30 |
| 1990 | 333 | 261 | 35 | 37 |
| 1999 | 335 | 265 | 30 | 40 |
| 2006 | 372 | 299 | 31 | 42 |
| 2011 | 372 | 305 | 30 | 38 |
| 2016 | 391 | 307 | 34 | 49 |
| 2022 | 401 | 316 | 36 | 48 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 230 à 401 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 77 | 70 | 66 | 75 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 44 | 47 | 44 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 24 | 18,0 % |
| Classe D | 69 | 51,9 % |
| Classe E | 25 | 18,8 % |
| Classe F | 8 | 6,0 % |
| Classe G | 7 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (52 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,5 % |
| Classe B | 87 | 65,4 % |
| Classe C | 14 | 10,5 % |
| Classe D | 9 | 6,8 % |
| Classe E | 3 | 2,3 % |
| Classe F | 7 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 203 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 167 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 20 | 4 |
| Classe D | 62 | 7 |
| Classe E | 25 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 22 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvais-sur-Matha (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Beauvais-sur-Matha est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Charente-Maritime. (sur 194 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,0 % au millésime INSEE 2022 — 48 logements sur 401. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (388 unités). Beauvais-sur-Matha est une commune de la façade atlantique française, à 99 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Beauvais-sur-Matha (69,6 %), complétée par 25,9 % de locataires. Le parc HLM pèse 11,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Beauvais-sur-Matha porte la trace d'une construction ancienne: 32,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). 12,7 % des ménages de Beauvais-sur-Matha n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beauvais-sur-Matha est une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — à 99 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.