Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 166 logements au total.
À titre de comparaison : 54,9 % de part de propriétaires à Oradour, à 14 km
21 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Cressé (12,7 % des 166 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,8 %). La commune est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 77 m).
Rares sont les locataires à Cressé — 9,4 % seulement contre 87,1 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cressé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,3 % des ménages de Cressé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cressé appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 77 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Cressé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 119 résidences principales, 25 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 166 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 163 | 166 |
| Rés. principales | 119 | 125 | 119 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 25 |
| Vacants | 17 | 21 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 29 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 166, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 20 | 17 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 237 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 237 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cressé (prix au m², ventes DVF, tendance).