01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 84 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 13,4 % |
| Logements vacants | 19 | 16,0 % |
Sur les 119 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 50,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,8 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 9 | 10,8 % |
| 4 pièces | 27 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 50,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 118 | 119 |
| Rés. principales | 83 | 83 | 84 |
| Rés. secondaires | 15 | 19 | 16 |
| Vacants | 16 | 16 | 19 |
Saint-Ouen-La-Thène (147 hab., à 6 km) présente 54,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,5 % de propriétaires face à 6,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 23,8 % |
| Électricité | 19 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 51,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 43 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 44,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 72 | 10 | 4 |
| 1975 | 96 | 75 | 8 | 13 |
| 1982 | 98 | 73 | 9 | 16 |
| 1990 | 100 | 74 | 11 | 15 |
| 1999 | 108 | 80 | 17 | 11 |
| 2006 | 112 | 83 | 15 | 14 |
| 2011 | 114 | 83 | 15 | 16 |
| 2016 | 118 | 83 | 19 | 16 |
| 2022 | 119 | 84 | 16 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 119, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 17 | 14 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 8 | 34,8 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
La classe F domine avec 35 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 9 | 39,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 283 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ranville-Breuillaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,0 % des logements de Ranville-Breuillaud sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Côté cadre local, Ranville-Breuillaud est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,5 % des résidences principales de Ranville-Breuillaud sont occupées par leur propriétaire, contre 6,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Ranville-Breuillaud ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Ranville-Breuillaud présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 311 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 47,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 51,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Ranville-Breuillaud entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 44,0 % des ménages de Ranville-Breuillaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ranville-Breuillaud est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Ranville-Breuillaud et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.