Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 702 logements recensés.
À Soyons (6 km, 2 341 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
Le parc de Beauvallon rassemble 702 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (676 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (644 unités). Côté cadre local, Beauvallon est une commune de la vallée du Rhône, en plaine, à 142 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,1 % des résidences principales de Beauvallon sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires. Le parc social représente 2,2 % des résidences principales.
Le bâti de Beauvallon s'étend d'un noyau historique (6,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,3 % après 2006). Le parc de Beauvallon cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. 59,6 % des ménages de Beauvallon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Beauvallon. Le contexte naturel (en plaine, à 142 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 702 logements dont 676 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 702.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 657 | 702 |
| Rés. principales | 629 | 637 | 676 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 17 | 18 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 27 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 702, soit +575 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 32 | 24 | 63 | 51 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 14 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvallon (prix au m², ventes DVF, tendance).