2 512 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Loriol-sur-Drôme (11 km) affiche 57,2 %
Le parc d'Étoile-sur-Rhône rassemble 2 512 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 301 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,7 % de maisons et 19,3 % d'appartements. Côté cadre local, Étoile-sur-Rhône est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en plaine, à 131 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Étoile-sur-Rhône: 67,6 % contre 31,0 % de locataires. Le segment social représente 8,3 % du parc occupé à titre principal. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,1 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 13,9 % de logements d'avant 1919 et 22,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (42,7 %).
Étoile-sur-Rhône affiche une croissance de son parc de +8,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Étoile-sur-Rhône est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 131 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 301 résidences principales d'Étoile-sur-Rhône et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Étoile-sur-Rhône est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Drôme. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 512 logements dont 2 301 résidences principales, 49 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 512 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 049 | 2 311 | 2 512 |
| Rés. principales | 1 906 | 2 143 | 2 301 |
| Rés. secondaires | 65 | 42 | 49 |
| Vacants | 78 | 126 | 161 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,6 % de propriétaires, 31,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 788 logements à l'origine, 2 512 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 206 | 174 | 183 | 224 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 61 | 64 | 56 | 46 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (173), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 65 |
| T3 | 92 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étoile-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).