Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 676 logements recensés.
À 11 km, Beauchastel (1 800 hab.) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 676 logements à Montéléger, dont 95,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 87,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Montéléger — 19,6 % seulement contre 77,3 % de propriétaires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 12,3 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,1 % des résidences principales.
Le parc de Montéléger s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montéléger est une commune de la vallée du Rhône. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (644 résidences principales de Montéléger) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 676 logements dont 644 résidences principales, 6 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 676 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 620 | 643 | 676 |
| Rés. principales | 586 | 605 | 644 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 6 |
| Vacants | 23 | 27 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 676 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 54 | 56 | 25 | 78 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 196 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montéléger (prix au m², ventes DVF, tendance).