01 Le parc de logements
Le parc comprend 676 logements dont 644 résidences principales, 6 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 644 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 26 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 676 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 54 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 247 | 40,4 % |
| 1991-2005 | 150 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 60 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 36 | 5,6 % |
| 3 pièces | 67 | 10,4 % |
| 4 pièces | 142 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 396 | 61,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 620 | 643 | 676 |
| Rés. principales | 586 | 605 | 644 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 6 |
| Vacants | 23 | 27 | 26 |
À 11 km, Beauchastel (1 800 hab.) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 498 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 126 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 180 | 28,0 % |
| Fioul | 77 | 12,0 % |
| Électricité | 265 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 112 | 17,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 392 |
| Total ménages | 644 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,9 % |
| 1 voiture | 260 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 359 | 55,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 159 | 1 | 3 |
| 1975 | 247 | 210 | 12 | 25 |
| 1982 | 346 | 330 | 14 | 2 |
| 1990 | 423 | 386 | 12 | 25 |
| 1999 | 498 | 473 | 9 | 16 |
| 2006 | 600 | 553 | 16 | 31 |
| 2011 | 620 | 586 | 11 | 23 |
| 2016 | 643 | 605 | 11 | 27 |
| 2022 | 676 | 644 | 6 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 676 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 54 | 56 | 25 | 78 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,7 % |
| Classe B | 9 | 8,2 % |
| Classe C | 37 | 33,6 % |
| Classe D | 36 | 32,7 % |
| Classe E | 16 | 14,5 % |
| Classe F | 7 | 6,4 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 19,1 % |
| Classe B | 36 | 32,7 % |
| Classe C | 21 | 19,1 % |
| Classe D | 15 | 13,6 % |
| Classe E | 11 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 27 | 10 |
| Classe D | 26 | 10 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montéléger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 676 logements à Montéléger, dont 95,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 87,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Montéléger — 19,6 % seulement contre 77,3 % de propriétaires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 12,3 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,1 % des résidences principales.
Le parc de Montéléger s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montéléger est une commune de la vallée du Rhône. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (644 résidences principales de Montéléger) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.