01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 49 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 18,7 % |
| Logements vacants | 12 | 16,0 % |
Le graphique détaille la structure des 75 logements: 65 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 30,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 5 | 10,2 % |
| 3 pièces | 7 | 14,3 % |
| 4 pièces | 18 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 36,7 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 68 | 75 |
| Rés. principales | 46 | 39 | 49 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 14 |
| Vacants | 3 | 7 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Champillet (10 km) affiche 46,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 4 | 8,2 % |
| Électricité | 8 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 12,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 61,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,1 % |
| 1 voiture | 27 | 55,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 40,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 47 | 7 | 16 |
| 1975 | 69 | 45 | 14 | 10 |
| 1982 | 73 | 46 | 13 | 14 |
| 1990 | 75 | 45 | 14 | 16 |
| 1999 | 64 | 44 | 15 | 5 |
| 2006 | 70 | 48 | 14 | 8 |
| 2011 | 71 | 46 | 21 | 3 |
| 2016 | 68 | 39 | 22 | 7 |
| 2022 | 75 | 49 | 14 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 75, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 284 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beddes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Beddes (16,0 % des 75 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (72 unités). Côté cadre local, Beddes est une commune du Val de Loire, à 226 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,6 % de propriétaires contre 16,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 38,8 % des logements de Beddes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 251 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 40,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beddes est une commune du Val de Loire. Le contexte naturel (à 226 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.