Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 023 logements recensés.
Sévérac, commune de taille similaire à 14 km, affiche 74,9 % de part de propriétaires
1 023 logements recensés à Béganne, répartis entre 721 résidences principales, 210 secondaires et 92 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Pour mémoire, Béganne est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 40 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Béganne mêle deux époques — 17,1 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Béganne est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 40 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (721 résidences principales de Béganne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 023 logements dont 721 résidences principales, 210 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 023 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 968 | 1 012 | 1 023 |
| Rés. principales | 630 | 665 | 721 |
| Rés. secondaires | 250 | 236 | 210 |
| Vacants | 88 | 112 | 92 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 539 à 1 023 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 117 | 103 | 97 | 110 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 61 | 55 | 46 | 54 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (275) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béganne (prix au m², ventes DVF, tendance).