Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 597 logements recensés.
À Rieux, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 68,0 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 597 logements de Péaule se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,6 % / 11,5 % / 8,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (1 529 unités). Ce contexte résidentiel — Péaule est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (37 km) — cadre la lecture du parc local.
Avec 74,9 % de propriétaires et 24,1 % de locataires, Péaule se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 2,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 23,8 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Péaule entre 2016 et 2022 (+8,7 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie bretonne dans lequel s'inscrit Péaule. Péaule est en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (37 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 597 logements dont 1 287 résidences principales, 183 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 597 logements: 81 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 318 | 1 469 | 1 597 |
| Rés. principales | 1 058 | 1 151 | 1 287 |
| Rés. secondaires | 176 | 188 | 183 |
| Vacants | 85 | 130 | 127 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,9 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 611 à 1 597 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 171 | 172 | 182 | 165 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 82 | 85 | 87 | 71 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (256).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 20 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péaule (prix au m², ventes DVF, tendance).