Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 884 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,2 % de part de propriétaires à Saint-Perreux, à 14 km
Au recensement INSEE 2022, Sévérac totalise 884 logements dont 86,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (41 km).
Sévérac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,1 %), le locatif ne représentant que 12,2 %. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,9 % avant 1919 et 20,2 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. 43,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Sévérac entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 51,6 % des ménages de Sévérac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le parc résidentiel de Sévérac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (41 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sévérac est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Loire-Atlantique. (sur 51 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 884 logements dont 760 résidences principales, 57 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 884 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 856 | 874 | 884 |
| Rés. principales | 690 | 704 | 760 |
| Rés. secondaires | 93 | 78 | 57 |
| Vacants | 73 | 92 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 459 logements en 1968, 884 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 64 | 49 | 54 | 74 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 18 | 19 | 19 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 204 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (282) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 17 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0