Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 956 logements recensés.
Pour référence, La Gacilly (15 km) affiche 61,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Allaire comprend 1 956 logements, dont l'essentiel (85,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Le cadre local de Allaire est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,7 %), devant les locataires (25,2 %). Le parc social représente 6,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,9 % avant 1919) et constructions récentes (21,7 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Allaire est dans la moyenne — classe C dominante, 200 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,1 %).
Le parc d'Allaire a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Allaire: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Allaire est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel d'Allaire s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 676 résidences principales d'Allaire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 956 logements dont 1 676 résidences principales, 93 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 956.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 705 | 1 844 | 1 956 |
| Rés. principales | 1 454 | 1 584 | 1 676 |
| Rés. secondaires | 95 | 86 | 93 |
| Vacants | 156 | 174 | 187 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 25,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 657 à 1 956, soit +198 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 130 | 116 | 150 | 168 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 32 | 28 | 28 | 39 | 56 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 46 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allaire (prix au m², ventes DVF, tendance).