Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 862 logements recensés.
Paimpont (1 772 hab., à 15 km) présente 61,5 % de part de propriétaires
Augan affiche 12,3 % de logements vacants (106 unités sur 862), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (825 unités). Pour mémoire, Augan est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 85 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Augan (72,6 %), complétée par 25,0 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 19,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Augan: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 85 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 862 logements dont 704 résidences principales, 52 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 862 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 808 | 855 | 862 |
| Rés. principales | 639 | 702 | 704 |
| Rés. secondaires | 91 | 77 | 52 |
| Vacants | 78 | 75 | 106 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 443 logements à l'origine, 862 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 102 | 99 | 112 | 95 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 51 | 50 | 49 | 43 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 19 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Augan (prix au m², ventes DVF, tendance).