3 943 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Port-Jérôme-sur-Seine (à 42 km, 10 617 hab.) affiche 58,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Le Mesnil-Esnard totalise 3 943 logements dont 94,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 67,9 % de maisons individuelles pour 32,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Le Mesnil-Esnard est au cœur du bocage normand, en plaine, à 145 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,7 %), devant les locataires (36,4 %). Côté logement social, 12,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au titre de la loi SRU, Le Mesnil-Esnard est conforme — 22,5 % pour une obligation de 20,0 %.
Près d'24,4 % du parc du Mesnil-Esnard a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc du Mesnil-Esnard se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (59,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,2 %). 11,1 % des ménages du Mesnil-Esnard n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel du Mesnil-Esnard s'inscrit dans un territoire en plaine, à 145 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 741 résidences principales du Mesnil-Esnard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 943 logements dont 3 741 résidences principales, 31 résidences secondaires et 172 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 943 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 169 | 3 611 | 3 943 |
| Rés. principales | 3 024 | 3 399 | 3 741 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 31 |
| Vacants | 127 | 185 | 172 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,7 % de propriétaires, 36,4 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (60 %), 32 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 50 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 863 logements en 1968, 3 943 en 2022 (+357 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 318 | 354 | 261 | 440 | 358 | 195 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 45 | 50 | 39 | 43 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 173 |
| T3 | 224 |
| T4 | 214 |
| T5+ | 64 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Esnard (prix au m², ventes DVF, tendance).