Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 326 logements au total.
Dixmont (887 hab., à 10 km) présente 59,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Brion compte 326 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,8 %, secondaire 9,5 %, vacant 7,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Brion compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,0 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Le bâti de Brion est notablement ancien: 35,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (30,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Brion est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 270 résidences principales, 31 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 326 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 323 | 326 |
| Rés. principales | 248 | 263 | 270 |
| Rés. secondaires | 41 | 29 | 31 |
| Vacants | 23 | 31 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (31 %), 28 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 216 à 326, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 20 | 28 | 30 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 117 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (259 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (272).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brion (prix au m², ventes DVF, tendance).