01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 376 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 376 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,0 % |
| Logements vacants | 15 | 3,7 % |
Sur les 403 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 74 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 53 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 117 | 31,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,4 % |
| 3 pièces | 23 | 6,1 % |
| 4 pièces | 63 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 74,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 363 | 403 |
| Rés. principales | 284 | 333 | 376 |
| Rés. secondaires | 11 | 17 | 12 |
| Vacants | 15 | 12 | 15 |
La part de propriétaires atteint 84,7 % à Clénay, commune de 891 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 102 | 27,1 % |
| Fioul | 59 | 15,6 % |
| Électricité | 125 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 87 | 23,1 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 376 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,4 % |
| 1 voiture | 106 | 28,2 % |
| 2 voitures ou plus | 262 | 69,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 110 | 28 | 11 |
| 1975 | 167 | 114 | 35 | 18 |
| 1982 | 198 | 151 | 40 | 7 |
| 1990 | 208 | 181 | 18 | 9 |
| 1999 | 242 | 218 | 14 | 10 |
| 2006 | 271 | 249 | 10 | 12 |
| 2011 | 310 | 284 | 11 | 15 |
| 2016 | 363 | 333 | 17 | 12 |
| 2022 | 403 | 376 | 12 | 15 |
Trajectoire de long terme: 149 logements en 1968, 403 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 46 | 39 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,8 % |
| Classe B | 9 | 12,2 % |
| Classe C | 23 | 31,1 % |
| Classe D | 23 | 31,1 % |
| Classe E | 5 | 6,8 % |
| Classe F | 6 | 8,1 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Distribution DPE sur 74 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 21,6 % |
| Classe B | 18 | 24,3 % |
| Classe C | 19 | 25,7 % |
| Classe D | 14 | 18,9 % |
| Classe E | 1 | 1,4 % |
| Classe F | 4 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 19 | 4 |
| Classe D | 18 | 5 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 179 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arceau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Arceau dispose de 403 logements, dont 376 résidences principales (93,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (373 unités). Arceau est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 231 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Arceau (90,9 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,3 % du parc date d'avant 1919, 31,9 % d'après 2006. Le parc d'Arceau se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 12,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,2 %).
Progression modérée du parc: +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arceau: 69,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Arceau est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 231 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.