01 Le parc de logements
Le parc comprend 392 logements dont 360 résidences principales, 11 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 360 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,8 % |
| Logements vacants | 21 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 392 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 43 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 88 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 116 | 32,0 % |
| 2006-2019 | 65 | 18,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,5 % |
| 3 pièces | 19 | 5,3 % |
| 4 pièces | 60 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 75,3 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 363 | 392 |
| Rés. principales | 325 | 335 | 360 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 11 |
| Vacants | 16 | 20 | 21 |
Pour référence, Beire-Le-Châtel (9 km) affiche 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 319 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 36 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 222 | 61,7 % |
| Fioul | 44 | 12,2 % |
| Électricité | 54 | 15,0 % |
| Autre (bois…) | 40 | 11,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 15 % pour électricité et 12 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 360 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,9 % |
| 1 voiture | 107 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 247 | 68,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 98 | 10 | 12 |
| 1975 | 159 | 135 | 15 | 9 |
| 1982 | 192 | 167 | 15 | 10 |
| 1990 | 200 | 181 | 9 | 10 |
| 1999 | 264 | 243 | 9 | 12 |
| 2006 | 308 | 290 | 6 | 12 |
| 2011 | 343 | 325 | 2 | 16 |
| 2016 | 363 | 335 | 7 | 20 |
| 2022 | 392 | 360 | 11 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 392 logements, soit +227 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 38 | 31 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,4 % |
| Classe B | 3 | 4,1 % |
| Classe C | 28 | 37,8 % |
| Classe D | 21 | 28,4 % |
| Classe E | 11 | 14,9 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 16,2 % |
| Classe B | 8 | 10,8 % |
| Classe C | 24 | 32,4 % |
| Classe D | 16 | 21,6 % |
| Classe E | 10 | 13,5 % |
| Classe F | 4 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 27 | 1 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 193 kWh/m²/an côté maisons, D à 182 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bretigny s'élève à 392 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,8 %, soit 360 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (379 unités). L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Bretigny — 10,3 % seulement contre 88,6 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 18,1 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bretigny: 68,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bretigny est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.