Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 233 logements au total.
Pour référence, Saint-Clément-De-Vers (8 km) affiche 49,3 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Belleroche recense 79 résidences secondaires (33,9 % du parc) pour 138 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Pour mémoire, Belleroche est caractéristique des villages du Forez, perchée à 642 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 87,7 % des résidences principales de Belleroche sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Belleroche: 38,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 291 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 61,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Belleroche entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Belleroche est caractéristique des villages du Forez. L'environnement physique — perchée à 642 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (138 résidences principales de Belleroche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 138 résidences principales, 79 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 233 logements: 59 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 237 | 233 |
| Rés. principales | 114 | 136 | 138 |
| Rés. secondaires | 90 | 87 | 79 |
| Vacants | 24 | 14 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 233 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 29 | 26 | 28 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 370 kWh/m²/an, contre 200 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (295 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleroche (prix au m², ventes DVF, tendance).