01 Le parc de logements
Le parc comprend 659 logements dont 454 résidences principales, 128 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 454 | 68,9 % |
| Résidences secondaires | 128 | 19,4 % |
| Logements vacants | 77 | 11,7 % |
Parmi les 659 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 171 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 49 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 44 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 76 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 58 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 55 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 3,5 % |
| 3 pièces | 74 | 16,3 % |
| 4 pièces | 101 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 263 | 57,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 622 | 629 | 659 |
| Rés. principales | 445 | 447 | 454 |
| Rés. secondaires | 138 | 123 | 128 |
| Vacants | 39 | 58 | 77 |
À Belmont-De-La-Loire, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 52,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 365 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 63 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 89 | 19,6 % |
| Fioul | 93 | 20,5 % |
| Électricité | 95 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 167 | 36,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 282 |
| Total ménages | 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 6,6 % |
| 1 voiture | 190 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 234 | 51,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 528 | 340 | 152 | 36 |
| 1975 | 564 | 296 | 196 | 72 |
| 1982 | 566 | 301 | 207 | 58 |
| 1990 | 577 | 320 | 198 | 59 |
| 1999 | 602 | 358 | 197 | 47 |
| 2006 | 612 | 403 | 157 | 52 |
| 2011 | 622 | 445 | 138 | 39 |
| 2016 | 629 | 447 | 123 | 58 |
| 2022 | 659 | 454 | 128 | 77 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 528 à 659 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 83 | 82 | 87 | 90 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 55 | 52 | 51 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 13 | 10,4 % |
| Classe D | 34 | 27,2 % |
| Classe E | 30 | 24,0 % |
| Classe F | 23 | 18,4 % |
| Classe G | 21 | 16,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,8 % |
| Classe B | 32 | 25,6 % |
| Classe C | 34 | 27,2 % |
| Classe D | 15 | 12,0 % |
| Classe E | 13 | 10,4 % |
| Classe F | 13 | 10,4 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 29 | 5 |
| Classe E | 26 | 4 |
| Classe F | 19 | 4 |
| Classe G | 19 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (266).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poule-les-Écharmeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
659 logements recensés à Poule-les-Écharmeaux, répartis entre 454 résidences principales, 128 secondaires et 77 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. Poule-les-Écharmeaux se situe dans un environnement caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 651 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La détention de son logement domine très largement à Poule-les-Écharmeaux (80,5 % de propriétaires). 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Poule-les-Écharmeaux est notablement ancien: 37,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Poule-les-Écharmeaux a augmenté de +4,8 %. 51,5 % des ménages de Poule-les-Écharmeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône dans lequel s'inscrit Poule-les-Écharmeaux. Le cadre géographique à 651 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.