01 Le parc de logements
Le parc comprend 364 logements dont 248 résidences principales, 84 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 84 | 23,1 % |
| Logements vacants | 32 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 364.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 31 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 53 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 8,1 % |
| 2 pièces | 15 | 6,1 % |
| 3 pièces | 50 | 20,2 % |
| 4 pièces | 64 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 39,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 368 | 364 |
| Rés. principales | 219 | 224 | 248 |
| Rés. secondaires | 99 | 95 | 84 |
| Vacants | 35 | 49 | 32 |
51,9 % de part de propriétaires à Saint-Germain-La-Montagne, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 55 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 70,8 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 62 | 25,0 % |
| Électricité | 58 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 117 | 47,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 23 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 12,1 % |
| 1 voiture | 117 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 40,7 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 161 | 58 | 13 |
| 1975 | 235 | 149 | 64 | 22 |
| 1982 | 267 | 151 | 87 | 29 |
| 1990 | 278 | 162 | 89 | 27 |
| 1999 | 288 | 180 | 96 | 12 |
| 2006 | 326 | 196 | 102 | 28 |
| 2011 | 353 | 219 | 99 | 35 |
| 2016 | 368 | 224 | 95 | 49 |
| 2022 | 364 | 248 | 84 | 32 |
Trajectoire de long terme: 232 logements en 1968, 364 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 45 | 47 | 53 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 23 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 21 | 26,6 % |
| Classe D | 16 | 20,3 % |
| Classe E | 16 | 20,3 % |
| Classe F | 11 | 13,9 % |
| Classe G | 13 | 16,5 % |
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 26,6 % |
| Classe B | 15 | 19,0 % |
| Classe C | 17 | 21,5 % |
| Classe D | 7 | 8,9 % |
| Classe E | 9 | 11,4 % |
| Classe F | 5 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 372 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 13 |
| Classe D | 8 | 8 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (304 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Propières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 364 logements à Propières, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,8 % de maisons individuelles. Propières se situe dans un environnement dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 709 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Propières (70,8 %), complétée par 26,0 % de locataires. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Propières: 42,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Propières consomme plus que la moyenne: C dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Propières entre 2016 et 2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 40,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Propières est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — à 709 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.