01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 042 logements dont 929 résidences principales, 26 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 929 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,5 % |
| Logements vacants | 87 | 8,3 % |
Parmi les 1 042 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 58 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 107 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 234 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 124 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 270 | 30,1 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 65 | 7,0 % |
| 2 pièces | 116 | 12,5 % |
| 3 pièces | 139 | 15,0 % |
| 4 pièces | 190 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 45,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 747 | 933 | 1 042 |
| Rés. principales | 686 | 847 | 929 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 26 |
| Vacants | 38 | 64 | 87 |
En comparaison, Bennecourt (à 10 km) enregistre 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 629 | 67,7 % |
| Locataires (privé) | 113 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 174 | 18,7 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 67,7 % de propriétaires, 30,8 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 417 | 44,9 % |
| Fioul | 68 | 7,3 % |
| Électricité | 351 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 87 | 9,4 % |
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant électricité (38 %) et autres sources (bois notamment) (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 178 |
| 5 à 9 ans | 236 |
| 10 ans ou plus | 451 |
| Total ménages | 929 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 113 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 237 |
| Suroccupation modérée | 89 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 101 | 10,9 % |
| 1 voiture | 423 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 405 | 43,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 378 | 269 | 95 | 14 |
| 1975 | 496 | 375 | 86 | 35 |
| 1982 | 507 | 415 | 64 | 28 |
| 1990 | 567 | 511 | 39 | 17 |
| 1999 | 675 | 619 | 32 | 24 |
| 2006 | 722 | 662 | 22 | 38 |
| 2011 | 747 | 686 | 23 | 38 |
| 2016 | 933 | 847 | 22 | 64 |
| 2022 | 1 042 | 929 | 26 | 87 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 378 logements, le total atteint 1 042 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 57 | 62 | 65 | 61 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 17 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,0 % |
| Classe B | 5 | 0,8 % |
| Classe C | 142 | 22,7 % |
| Classe D | 322 | 51,4 % |
| Classe E | 75 | 12,0 % |
| Classe F | 45 | 7,2 % |
| Classe G | 31 | 5,0 % |
La classe D domine avec 51 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 3,7 % |
| Classe B | 58 | 9,3 % |
| Classe C | 172 | 27,5 % |
| Classe D | 291 | 46,5 % |
| Classe E | 32 | 5,1 % |
| Classe F | 31 | 5,0 % |
| Classe G | 19 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 46 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 25 | 117 |
| Classe D | 39 | 283 |
| Classe E | 51 | 24 |
| Classe F | 41 | 4 |
| Classe G | 25 | 6 |
Côté maisons, la dominante est E (275 kWh/m²/an); côté appartements, D (181).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 85 |
| T3 | 69 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Follainville-Dennemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Follainville-Dennemont est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Follainville-Dennemont de 1 042 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 70,9 % de maisons individuelles pour 29,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Follainville-Dennemont est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,7 %), devant les locataires (30,8 %). Le parc social représente 18,7 % des résidences principales. Follainville-Dennemont est en deçà de l'obligation SRU: 23,4 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 30,1 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,9 %).
Follainville-Dennemont affiche une croissance de son parc de +11,7 % depuis 2016. 43,6 % des ménages de Follainville-Dennemont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Follainville-Dennemont est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le parc résidentiel de Follainville-Dennemont s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.