01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 239 résidences principales, 22 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,9 % |
| Logements vacants | 20 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 280 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 52 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 6,8 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 13 | 5,5 % |
| 3 pièces | 29 | 12,2 % |
| 4 pièces | 62 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 55,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 269 | 280 |
| Rés. principales | 210 | 222 | 239 |
| Rés. secondaires | 32 | 25 | 22 |
| Vacants | 14 | 21 | 20 |
À Poilly-sur-Tholon, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 33 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 75 | 31,5 % |
| Fioul | 46 | 19,3 % |
| Électricité | 57 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 24,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 32 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,0 % |
| 1 voiture | 107 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 50,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 117 | 49 | 14 |
| 1975 | 203 | 128 | 52 | 23 |
| 1982 | 213 | 151 | 45 | 17 |
| 1990 | 235 | 174 | 42 | 19 |
| 1999 | 237 | 180 | 37 | 20 |
| 2006 | 233 | 194 | 30 | 9 |
| 2011 | 256 | 210 | 32 | 14 |
| 2016 | 269 | 222 | 25 | 21 |
| 2022 | 280 | 239 | 22 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 280 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 21 | 25 | 28 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 11 | 25,6 % |
| Classe E | 14 | 32,6 % |
| Classe F | 7 | 16,3 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 11 | 25,6 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 12 | 27,9 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 335 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 335 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (267 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Béon dispose de 280 logements, dont 85,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Profil fortement patrimonial: 81,7 % des ménages de Béon sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Béon: 43,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 31,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Béon: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Béon est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (239 résidences principales de Béon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.